Leistungsumfang der WEG-Verwaltung durch
   die Dr. Roland Mock Immobilienverwaltung

Die Aufgaben und Befugnisse des WEG-Verwalters ergeben sich aus dem WEG § 20 ff, dem BGB § 675 und der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung der betreffenden Gemeinschaft. Im wesentlichen sind dies:

  • die ordnungsgemäße Instandhaltung und Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums, die technische Betreuung der Wohnanlage vor Ort sowie die Veranlassung und Kontrolle beschlossener Modernisierungsmaßnahmen

  • das Abschließen notwendiger Verträge mit Handwerkern, Hausmeistern, Versicherungen, sonstigen Dienstleistern und Behörden sowie deren Kontrolle

  • die kaufmännische Betreuung des Objektes und der Wohnungseigentümergemeinschaft, insbesondere

    • monatliche/r Einzug/Anforderung der Wohngelder

    • Abwicklung des Geldverkehrs und Rechnungskontrolle

    • Ansammlung und verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage

  • die jährliche Aufstellung von Wirtschaftsplänen und Abrechnung der Wohngelder (vgl. Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan)

  • die Vorbereitung und Durchführung jährlicher Eigentümerversammlungen

  • Anforderung von Energieausweisen, Abchecken staatlicher Fördermittel für Wärmedämmungsmaßnahmen

  • die Abwicklung des Tagesgeschäftes: Korrespondenz mit den Eigentümern und Vertragspartnern, Abwicklung von Versicherungsschäden und insbesondere

  • Klärung von Rechtsfragen, mitunder auch Führung von Prozessen im Auftrag der Eigentümergemeinschaft oder einzelner Eigentümer (vgl. Rechtsfragen WEG)

  • Beschlußsammlung gemäß oder gesetzlicher Anforderungen

Die durch uns betreuten Eigentümer wissen, dass ihre Verwaltung für sie immer erreichbar ist; auch dann, wenn sie mit Fragen an uns herantreten, welche über die vertraglich vereinbarten Aufgaben hinaus gehen: Bewertung des verwalteten Wohneigentums und Vermittlung eines ev. Verkaufs, Rat beim Umgang mit Behörden etc.

Oberstes Prinzip bei der Erfüllung unserer Aufgaben ist die enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat.

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Dr. Roland Mock Immobilienverwaltung
Gertrudenkirchhof 10, 20095 Hamburg
Tel: 040-551 03 79, Mail:dr.mockimmobilien@web.de